كود البناء السعودى
كود البناء السعودى

منذ أيام من تنفيذه.. كل ما تود معرفته عن «كود التشييد السعودي» الصادر .

أعربت وزارة الأمور البلدية والقروية والإسكان، تأدية كود الإنشاء السعودي بدءا من شهر تموز القادم.

ما هو كود البناء السعودي  ؟

يطبق الكود على جميع إجراءات التشييد في القطاعين العام والخاص على المباني الحديثة بما في هذا التخطيط والإنتهاج والتشغيل والتصليح والتقويم، وايضا المباني الفهرس في موقف الترميم أو تحويل الاستعمال أو التوسعة أو التحديث.

المقصد من تنفيذ كود البناء

ويرنو كود التشييد السعودي إلى وحط الحد الأقل المقبول من المطالب والاشتراطات التي تحقق الحد الأقل المقبول للسلامة والصحة، بواسطة صلابة واستقرار وثبات المباني والمنشآت وتيسير سبل الوصول إليها وتوفير الجو المحيط الصحية والإضاءة والتهوية الكافية، وترشيد الطاقة وتطبيق إجراءات العزل الحراري وتأمين الأرواح والممتلكات من مخاطر الهزات الأرضية، وغيرها من المجازفات الخطيرة المتعلقة بالمباني.

 تكلفة تامين و حماية المباني السكنية

وضح حسن الحازمي المشرف العام على وكالة الأراضي ووكالة الأمور الفنية بوزارة الأمور البلدية والقروية والإسكان، أن ثمن حراسة المباني السكنية المحددة سوف تكون 1.5 بالمائة من قيمة تأسيس العقار، ولن يكون هنالك غش، سواء من جهة مؤسسات الحماية أو المهندسين أو المقاولين وشركات الوساطة.

وألحق أن عدد المكاتب الموثوق بطرح خدمات النماذج الإنشائية العصرية تبلغ إلى صوب ثمانمائة مكتب هندسي، لافتا على أن المجهود جار كذلك على صعود عدد المكاتب الهندسية والمقاولين المعتمدين من أجل تنشيط تأدية كود التشييد السكني في كل أنحاء المملكة.

فترات تنفيذ كود البناء السعودي

الجولة الاولى: من تاريخ نفاذ الإطار (1439/11/07هـ) وحتى عاقبة شهر صاحب الدافع عام 1440هـ ويطبق الكود أثناءها على المباني اللاحقة: المباني الرسمية الإدارية، المباني العالية (الأبراج –أكثر من  23 م)، المستشفيات، الفنادق.

المدة الثانية: من 1441/01/01هـ وحتى خاتمة شهر صاحب الدافع عام 1441هـ ويطبق الكود أثناءها فضلا على ذلك ما تم تأديته في الجولة الاولى على المباني الآتية: مباني الاحتشادات (المساجد-العقارات الرياضية)، المباني التعليمية، المجمعات التجارية، أبراج الاتصالات، المباني والمنشآت الصناعية، المباني أدنى من 23 م، المباني والمنشآت عالية الخطورة.

المدة الثالثة: من 1442/01/01هـ وحتى عاقبة شهر صاحب الدافع عام 1442هـ ويطبق الكود أثناءها فضلا على ذلك ما تم تنفيذه في المرحلتين الأولى والثانية على المباني اللاحقة: مباني الاحتشادات (صالات الافراح، صالات السينما، المسارح) مراكز الاستظهار الصحية، الوحدات السكنية المفروشة الفندقية، النزل، المباني السكنية ومباني الخدمات الترفيهية.

الفترة الرابعة:  من 1443/01/01هـ وحتى عاقبة شهر صاحب الدافع عام 1443هـ ويطبق الكود أثناءها إضافة إلى ذلك ما تم تنفيذه في المراحل الثلاث على المباني اللاحقة: مباني الممارسات (مهابط الطائرات، المصارف، محطات التلفاز، البريد).

الفترة الخامسة: من 1444/01/01هـ وحتى خاتمة شهر صاحب المبرر عام 1444هـ ويطبق الكود أثناءها إضافة إلى ذلك ما تم تأديته في المراحل الأربع على جميع أشكال الإنشاء المصنفة فيه.

 «فلل الكراتين»

أفاد سعد الشعيل أمين عام اللجنة الوطنية لكود التشييد السعودي، إن كود الإنشاء السعودي للقطاع السكني أتى ليقلل من وجود ما يطلق عليه “فلل الكراتين”، ويصحح الأخطاء والتجاوزات المخالفة للأنظمة، التي تحصل في عدد محدود من المباني السكنية، لافتا إلى أنه لن يكون ثمة تحول في أسعار المباني في حال تم تأدية تنفيذ الكود بالمظهر السليم وعبر مقاول موثوق.

هل يقتضي الحصول على رخصة إعتياد أداء لتنفيذ الكود ؟

يقتضي حصول المهندسين والمنقبين والمراقبين العاملين في ميدان تنفيذ الكود على رخصة إعتياد أداء من الجهات المعتمدة.

كيف أحصل على صورة منسوخة من كود الإنشاء السعودي؟

​تَستطيع الاطلاع والحصول على النسخ الالكترونية للكود (الإنتاج 2018م) من موقع اللجنة الوطنية لكود التشييد السعودي (www.sbc.gov.sa).

هل يمكن الاستحواذ على نسخ ورقية (مطبوعة) من كود الإنشاء السعودي؟

​جاريًا لا توجد نسخ ورقية (مطبوعة) للكود في الزمان المتواجد وستتوفر عاجلاً -بمشيئة الله-.

ما هو أخر إنتاج لكود التشييد السعودي والمعمول به نظاماً؟

​أحدث إنتاج من كود التشييد هو 2018م.

 ما هو الإختلاف بين إصدارات أكواد التشييد السعودي 2018؟

الاشتراطات: هي أعمال وضوابط تراخيص الإنشاء وإعداد المخططات الهندسية ومتطلباتها للمباني والمنشآت، وتحتسب جزءاً لا يتجزأ من المطالب.

المطالب: هي تفاصيل التخطيط وأساليب الأخذ والتشييد وتحديد الخصائص القياسية، وتعتبر الأساس والمرجع في تنفيذ الكود.

ما هي ألية شراء إصدارات كود البناء السعودي؟

من في نطاق المملكة: عقب إنتاج كشف الحساب يمكن الدفع عن طريق وظيفة خدمية دفع للمدفوعات على يد الصراف الآلي أو الأون لاين أو التليفون البنكي.

من خارج المملكة: الإتصال مع اللجنة الوطنية لكود الإنشاء على البريد الالكترونيpayment@sbc.gov.sa

 وتساهم الوزارة في تنفيذ الكود، الجهات ذات الصلة، وهي وزارة الداخلية “المديرية العامة للمدافعة المواطن”، ووزارة الطاقة، والمنفعة المملكة العربية  السعودية للمواصفات والمعايير والإجادة والأصالة. وحددت الفهرس التنفيذية لنظام تأدية كود التشييد السعودي مهمات الجهات ذات الصلة في مزاولة مهامها واختصاصاتها استنادا لأنظمتها. وعملت وزارة الأمور البلدية والقروية والإسكان على تضمين حزمة البرامج الممكنة، بطرح خدمات المكاتب الهندسية، على يد مقر خدمات المطورين “تشطيب”، مع الإعداد والتدريب الإلكتروني للمكاتب الهندسية والترخيص اللحظي لها، بالفضلا على ذلك برنامجي “المقاول الموثوق” و ”واعد”، وفي النهاية، خدمات فرز المقاولين المحدثة على تطبيق  “بلدي”.