أسباب منح المقيمين الإقامة الذهبية في دبي؟ الخطوات والشروط المطلوبة

الإقامة الذهبية في دبي ، في ظل الارتفاع الملحوظ الذي شهدته أسعار العقارات في دبي في أعقاب الوباء، أصبح حلم الحصول على الإقامة الذهبية أقرب من أي وقت مضى للعديد من السكان.

فمع تجاوز قيمة العديد من العقارات حاجز المليوني درهم، بات أصحابها مؤهلين للحصول على هذه التأشيرة التي تمنحهم إقامة طويلة الأمد في الإمارة، وذلك وفقًا للمعلومات الرسمية الصادرة من الموقع الحكومي.

ارتفاع الأسعار يوسع دائرة المستفيدين

أصبح جميع مشتري المنازل المستقلة مؤهلين الآن للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، حيث تجاوزت أسعار هذه المنازل حاجز المليوني درهم. حتى المنازل الجديدة التي يتم طرحها في السوق تبدأ أسعارها من مليوني درهم فما فوق، مما يجعل مشتريها مؤهلين تلقائيًا للحصول على الإقامة الذهبية.

لقد تحول برنامج التأشيرة الذهبية إلى واحد من أكثر الحوافز جاذبية للمستثمرين الأجانب. ويؤكد فاروق سيد، الرئيس التنفيذي لشركة سبرينجفيلد العقارية، هذا الواقع بقوله: “نتلقى استفسارات متزايدة من المستثمرين الذين يطلبون منا العثور على عقارات بقيمة مليوني درهم أو أكثر ليتمكنوا من الحصول على التأشيرة الذهبية”.

مناطق تشهد ارتفاعًا استثنائيًا في الأسعار

شهدت أسعار الشقق في مناطق حيوية مثل وسط المدينة ونخلة جميرا وتلال دبي ارتفاعًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة. ونتيجة لذلك، أصبح العديد من مالكي العقارات الذين اشتروا وحداتهم بأسعار تتراوح بين 1.5 و 1.8 مليون درهم يجدون أنفسهم اليوم مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية بفضل ارتفاع قيمة أصولهم.

عوامل متعددة تدفع عجلة النمو

يعود الفضل في هذا الارتفاع الكبير في أسعار العقارات إلى عدة عوامل، أهمها الانتعاش الاقتصادي الذي شهدته دبي بعد الوباء، وزيادة الطلب على الوحدات السكنية من قبل كل من السكان المحليين والمستثمرين الدوليين.

وقد أظهرت بيانات شركة CBRE أن متوسط أسعار العقارات ارتفع بنسبة 19.6% في الأشهر الـ 12 التي سبقت أغسطس 2023. وشهدت أسعار الشقق ارتفاعًا بنسبة 20% خلال هذه الفترة، في حين ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 17.3%.

التأشيرات طويلة الأجل تعزز جاذبية السوق

إلى جانب ذلك، لعبت تصاريح الإقامة طويلة الأجل التي أطلقتها الحكومة الإماراتية دورًا هامًا في تعزيز جاذبية سوق العقارات. فقد أدت هذه التصاريح إلى تدفق كبير للمهنيين والمستثمرين الأجانب، خاصة في قطاع العقارات.

منازل التاون هاوس أصبحت في متناول التأشيرة الذهبية

لم يقتصر ارتفاع الأسعار على الشقق والفلل فقط، بل امتد ليشمل أيضًا منازل التاون هاوس. فقد كشف فاروق سيد أن أسعار هذه المنازل التي كانت سابقًا أقل من مليوني درهم، أصبحت تتراوح اليوم بين 2.5 و 3 ملايين درهم.

الأبواب مفتوحة أمام المزيد من السكان

نتيجة لهذا الارتفاع في قيمة العقارات، أصبح عدد أكبر من السكان مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية، وذلك وفقًا لجنيد ميرشانت، الرئيس التنفيذي لشركة VI للتطوير العقاري.

تبسيط الإجراءات يشجع على الاستثمار طويل الأمد

كما تم تبسيط إجراءات الحصول على التأشيرة الذهبية، مما شجع المزيد من الأفراد على الاستثمار في العقارات بهدف الحصول على إقامة طويلة الأمد في دبي.

شهادة التقييم: مفتاح التأشيرة الذهبية

يمكن للأشخاص الذين تزيد قيمة أصولهم العقارية عن مليوني درهم التقدم بطلب للحصول على شهادة تقييم من دائرة الأراضي والأملاك. وبناءً على هذه الشهادة، يمكنهم التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية.

الخاتمة

في الختام، يمكن القول إن الارتفاع الملحوظ في أسعار العقارات في دبي قد فتح الباب على مصراعيه أمام المزيد من السكان للحصول على التأشيرة الذهبية.

ومع استمرار نمو سوق العقارات، من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في المستقبل، مما يعزز مكانة دبي كوجهة جاذبة للاستثمار والإقامة طويلة الأمد.

كيفية الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات؟ الخطوات والشروط

للحصول على بطاقة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، يمكن اتباع الخطوات التفصيلية التالية:-

– الذهاب إلى الموقع الإلكتروني للهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك (اضغط هنــــــــــــا).

– يتم تسجيل الطلب عبر الموقع الإلكتروني المخصص، حيث يجب على المتقدم ملء جميع الحقول المطلوبة وتقديم المعلومات الشخصية والمالية المطلوبة.

– يتعين على المتقدم تقديم طلب ترشيح للحصول على التأشيرة الذهبية، وتحديد الفئة التي يرغب في الحصول عليها، مثل الاستثمار العقاري، أو الأعمال التجارية، أو الابتكار والأبحاث، وغيرها.

– يتم مراجعة الطلب من قبل الجهات المختصة في الإمارة خلال فترة لا تتجاوز 30 يوم عمل، حيث يتم التحقق من صحة المعلومات المقدمة والمؤهلات المطلوبة.

– بعد المراجعة، سيتم إرسال رسالة إلكترونية إلى البريد الإلكتروني المسجل للمتقدم لإبلاغه بحالة الطلب، سواء تم قبوله أو رفضه.

– في حال تم قبول الطلب، سيتم إرسال رابط عبر البريد الإلكتروني لتحميل المستندات المطلوبة للحصول على التأشيرة الذهبية.

– سيتم مراجعة الطلب النهائي من قبل هيئة الاتحادية للهوية والجنسية للتأكد من استيفاء جميع الشروط والمتطلبات.

– بعد استيفاء كافة الشروط والمتطلبات، سيتم إصدار التأشيرة الذهبية التي تمنح حق الإقامة الدائمة في الإمارات العربية المتحدة.

متطلبات الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات للأطباء والمتخصصين

يُعد برنامج الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة فرصة ذهبية للأطباء والمتخصصين للحصول على إقامة طويلة الأمد في الدولة، والاستفادة من المزايا العديدة التي توفرها. وفيما يلي الشروط الرئيسية التي يجب أن يستوفيها المتقدمون من هذه الفئة:

• التحصيل العلمي:

  • يجب أن يكون المتقدم حائزًا على شهادة علمية بدرجة أستاذ دكتور من إحدى الجامعات المرموقة، التي تندرج ضمن قائمة أفضل 500 جامعة عالمية، ويجب أن تكون هذه الشهادة معتمدة من قبل وزارة التربية والتعليم في الإمارات.

• التميز والإنجازات:

  • يجب أن يكون للمتقدم سجل حافل بالإنجازات في مجال تخصصه، ويتجلى ذلك من خلال الحصول على جوائز أو شهادات تقدير مرموقة ومعترف بها في هذا المجال.

• البحوث العلمية:

  • ينبغي أن يكون للمتقدم مساهمات فاعلة في مجال البحث العلمي، من خلال إجراء أبحاث علمية أو دراسات ذات صلة بمجال تخصصه، مع نشر نتائج هذه الأبحاث في مجلات علمية مرموقة.

• المنشورات العلمية:

  • يشترط أن يكون للمتقدم مقالات أو كتب علمية منشورة في دوريات أو منشورات علمية متميزة ومعترف بها في مجال تخصصه، مما يدل على مساهمته الفكرية والعلمية في هذا المجال.

• العضوية في الجمعيات العلمية:

  • يجب أن يكون المتقدم عضوًا في منظمات أو جمعيات علمية مرموقة في مجال تخصصه، والتي تشترط مستوى عالٍ من التميز العلمي لقبول العضوية، مما يعكس مكانته العلمية المرموقة.

• الخبرة العملية:

  • يجب أن يكون المتقدم حاصلاً على شهادة الدكتوراه كحد أدنى، وأن يمتلك خبرة عملية لا تقل عن 10 سنوات في مجال تخصصه، مما يضمن أنه يتمتع بالمعرفة والمهارات اللازمة للمساهمة بفعالية في تطوير هذا المجال في دولة الإمارات.

من خلال استيفاء هذه الشروط، يمكن للأطباء والمتخصصين التقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات، والاستفادة من المزايا العديدة التي يوفرها هذا البرنامج، مثل الإقامة طويلة الأجل، وحرية التنقل، وإمكانية كفالة أفراد الأسرة، وغيرها من المزايا التي تجعل من الإمارات بيئة جاذبة للعيش والعمل.